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주택에서 사무소 용도변경 후 매매

기존 주택을 2채 소유중인 매수자와 상가건물 매매계약을 진행했습니다. 이번에 상가주택을 매입하면 3채가 되어 조정대상 지역외는 취득세가 8% 부과됩니다. 취득세 부담에 매수를 고민하셔서 2층 주택 부분을 사무소로 용도변경하는 내용을 안내드렸습니다. 매매 계약 후 담당 건축사를 통해 주택 부분을 사무소로 용도변경 진행했습니다. 매매계약을 진행 후 현장 확인 결과 불법 건축물이 있어서 지붕 부분만 철거 후 용도변경을 신청했습니다. 하지만, 이태원 참사 이후 지붕 및 기둥 부분 모두 철거해야 된다고 하네요..ㅠ.ㅜ 모두 깔끔하게 철거 완료된 사진입니다. 사무소로 용도변경 완료 후 소유권 이전등기 완료했습니다. 담당 세무사를 통해 매도인 양도소득세 문제까지 모두 해결해 드렸습니다. 이번 매매를 통해, 모르거나 미숙한 부분은 전문가에게 물어보고 꼼꼼히 하나씩 찾아보면 결국 해결된다는 걸 배웠습니다. 저희 미스터홈즈부동산은 최고의 건축사와 세무사, 우리나라 최고의 공법박사인 고상철 대표님이 계셔서 전혀 두렵지 않습니다. 언제든지 궁금한점 있으면 문의하세요~^^  

2024-06-24 09:40:39