매물번호:13699
| 주소 |
경북 경산시 자인면 옥천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
13억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,400㎡ 424평 / 건축 555.39㎡ 168평 / 연 1,093.09㎡ 331평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1992-02-28
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⭐당신의 성공파트너 미스터홈즈부동산⭐
☎ 공인중개사 오재희 010-2462-9246
전화주시면 상세 매물자료 안내드리겠습니다.
✅ 용도/지목: 계획관리지역 / 공장용지 (전용비용 절감, 다양한 업종 입주 가능)
✅ 건물 구조: 총 3층 구조 (1~2층 공장 / 3층 단독 사무실)
✅ 물류 조건: 2차선 도로변 완벽 접도 (11톤 이상 대형 트럭 및 트레일러 진출입 용이)
✅ 특장점: 옥상 태양광 설비 완비 (공장 운영 고정비인 '전기료' 대폭 절감 가능)
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✅ 대지 약423평 연면적 약330평
✅ 1층 약120평 2층 약98평 3층 사무실 약46평
✅ 사무실 3층 약 46평
✅ 기숙사 및 창고 있음
✅ 태양광 67K설치 (매매비용 별도로2억)
✅ 태양광 설치되어 있어 전기료 절감
✅ 공장천고 : 1층4M, 2층3M, 3층2M
✅ 기숙사천고 : 1층2.5M,2층2M
✅ 화장실 2개(1층,2층 각)
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1. 인허가 프리미엄 '완성형 땅' 계획관리지역에 지목은 이미 '공장용지'입니다. 농지보전부담금 등 추가적인 개발 비용과 시간 낭비 없이 바로 활용 가능한 부지입니다.
2. 물류 경쟁력 끝판왕, 2차선 접도 대형 화물차 진출입 시 스트레스가 전혀 없습니다. 물류가 곧 경쟁력인 대표님들께 자신 있게 추천해 드립니다.
3. 생산과 업무의 완벽한 분리! 3층 사옥형 구조 1층과 2층은 층고를 확보한 공장(생산라인)으로, 3층은 쾌적한 단독 사무실로 설계되었습니다. 생산과 업무 공간이 층으로 완벽히 분리되어 있어 직원들의 업무 효율을 높이고, 외부 바이어가 방문했을 때도 번듯하고 신뢰감 있는 사옥의 이미지를 심어주기 좋습니다.
4. 효자 노릇 톡톡히 하는 '옥상 태양광' 최근 공장 운영하시면서 전기세 부담 크시죠? 옥상에 태양광 설비가 완비되어 있어 고정비인 전기료를 획기적으로 세이브할 수 있습니다.
이곳 자인면 옥천리 매물은 깔끔한 제조업이나 물류 유통을 겸하는 기업의 사옥용으로 더할 나위 없이 좋은 컨디션을 자랑합니다. 자세한 면적이나 매매가, 현장 안내가 필요하신 분들은 언제든 편하게 문의해 주세요. 현장에서 정확하고 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다!
🔹 반드시 현장 확인한 매물만 등록합니다.
🔹 매물번호 불러주시면 빠른 상담 가능합니다.
🔹 임당역 4번출구 대로변 미스터홈즈부동산
🔹 계양공영주차장 3시간 무료주차 가능합니다.
첫걸음부터 든든하게 !
믿고 보는 부동산 전문가 오재희 소장입니다.
상권분석, 자리선정, 복잡한 인허가, 오픈후 SNS 마케팅까지
함께 해드립니다!
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