매물번호:10052
| 주소 |
경북 경산시 중산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
11억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,250만원/
425만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 463.82㎡ 140평 / 전용 320.01㎡ 97평 (전용률 69%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
노인복지시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
49 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
2층 이상 상가
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-11-10
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⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 5층 총 3개 호실
✅ 계약면적 약 140평 전용면적 약 97평
✅ 보증금 5,250만원/월 425만원(부가세 포함)
✅ 2년마다 보증금 및 월세 5% 인상 특약 有
✅ 주간보호시설 계약기간 (2020년~2030년)
✅ 매매: 11억5천만원
✅ 소방서 옆 주민센터 입점 예정
✅ 펜타힐즈 메인빌딩, 평생 공실걱정 없음
✅ 노유자시설 허가는 매우 까다로움 (인테리어 3억 투자)
☎ 실패 없는 선택! 반드시 성공합니다.
☎ 담당공인중개사 김재용 010-9550-4404
🔹 상가전문 성실한 신뢰맨 김재용 소장입니다.
🔹 매물번호 불러주시면 빠른 상담 가능합니다.
🔹 17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가
🔹 임당역 4번출구 대로변 미스터홈즈부동산
🔹 계양공영주차장 3시간 무료주차 가능합니다.
외부1
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외부4
외부5
실내1
실내2
실내3
실내4
실내5
안목을 가졌다는 것은 무언가를 판단할 뿐 아니라, 제안할 수 있다는 뜻이기도 합니다.
좋은 물건을 알아보는 눈을 가지고 있다면, 누군가에게 좋은 물건을 제안할 수도 있으니까요.
프로는 신뢰를 드립니다!
17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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프로는 신뢰를 드립니다!
17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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