매물번호:10393
| 주소 |
경북 경산시 자인면 서부리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
283㎡
86평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
토지
|
⭐ 경산/시지 상가전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 86평
✅ 택지 지역 내 준주거지역
✅ 자인시장 인근 공영주차장 바로 앞
✅ 평당 500만원 일부 조율 가능
✅ 추천업종: 상가,상가주택 신축
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| 지번(주소) |
경북 경산시 자인면 서부리
|
토지면적 |
283.3㎡
86평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
702,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,320,672원
|
| 개별공시지가(합) |
198,877,645원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
주상나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-17
|
소유권 변동원인 |
환지
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
283.3㎡
86평
|
개별공시지가(㎡) |
702,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,320,672원
|
개별공시지가(합계) |
198,877,645원
|
| 포함 |
고도지구,준주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-09-28 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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