매물번호:10512
| 주소 |
경북 경산시 옥산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
6억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 201.1㎡ 61평 / 건축 118.07㎡ 36평 / 연 327.6㎡ 99평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
|
방 / 욕실 |
11 개 / 9 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가주택
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-12-05
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 61평 3층원룸주택
✅ 건축면적 36평, 연면적 99평
✅ 매매: 6억
✅ 옥산2지구 삼거리코너 원룸주택
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| 지번(주소) |
경북 경산시 옥산동
|
토지면적 |
201.1㎡
61평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
908,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,004,642원
|
| 개별공시지가(합) |
182,780,485원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2007-03-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
201.1㎡
61평
|
개별공시지가(㎡) |
908,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,004,642원
|
개별공시지가(합계) |
182,780,485원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-07-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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문의하기연면적
99평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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