매물번호:10522
| 주소 |
경북 경산시 중방동
|
매매 |
25억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 429.8㎡ 130평 / 건축 307.84㎡ 93평 / 연 1,271.19㎡ 385평 평
|
층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 26개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
리모델링 |
2020년 리모델링
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
9 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
상가매매
|
| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1996-01-23
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 130평, 연면적 385평 지상4층
✅ 지하 유흥주점 2,000/130 임차중
✅ 매매: 25억
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내부1
내부2
내부3
내부4
내부5
내부6
내부7
내부8
내부9
| 지번(주소) |
경북 경산시 중방동
|
토지면적 |
429.8㎡
130평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
852,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,817,864원
|
| 개별공시지가(합) |
366,363,179원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-01-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
429.8㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
852,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,817,864원
|
개별공시지가(합계) |
366,363,179원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-08-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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문의하기연면적
385평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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