매물번호:10726
| 주소 |
경북 경산시 자인면 서부리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
5억2,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 287.23㎡ 87평 / 건축 172㎡ 52평 / 연 465.47㎡ 141평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
근린생활시설/단독주택
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가주택
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1997-02-04
|
⭐ 경산/시지 상가전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 86평 연면적 약 141평
✅ 1층 46평,2층 48평,3층 46평
✅ 1층 식당,상가,2층 태권도장,3층 주택
✅ 시안성 좋은 삼거리 코너
✅ 추천업종: 매매
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| 지번(주소) |
경북 경산시 자인면 서부리
|
토지면적 |
288㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
802,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,654,227원
|
| 개별공시지가(합) |
231,236,256원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-06-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
288㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
802,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,654,227원
|
개별공시지가(합계) |
231,236,256원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천구역,자연재해위험개선지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-09-11 | 번과 합병 |
| 1972-12-08 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
141평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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