매물번호:11108
| 주소 |
경북 경산시 옥산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
85억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,411.4㎡ 427평 / 건축 1,060.9㎡ 321평 / 연 5,473.61㎡ 1,656평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
-1 개 / 10 개
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
2층 이상 상가,상가매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2003-12-04
|
⭐ 경산/시지 상가전문 부동산입니다 ⭐
✅ 면적 약 427평 연면적 약 1656평
✅ 지하1층, 지상6층
✅ 온천,헬스장 1층 다양한 상가 입점
✅ 내외부 시설 관리 잘된 빌딩
✅ 추천업종: 안정적 임대수입 등
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| 지번(주소) |
경북 경산시 옥산동
|
토지면적 |
1,411.4㎡
427평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,174,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,186,809원
|
| 개별공시지가(합) |
3,068,397,322원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,411.4㎡
427평
|
개별공시지가(㎡) |
2,174,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,186,809원
|
개별공시지가(합계) |
3,068,397,322원
|
| 포함 |
일반상업지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,온천공보호구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1999-04-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,656평대지면적
427평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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