매물번호:11109
| 주소 |
경북 경산시 정평동 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
26억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 301㎡ 91평 / 건축 175.18㎡ 53평 / 연 751.93㎡ 227평 평
|
| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
|
| 주용도 |
제1,2종근리생활시설
|
방 / 화장실 |
0 개 / 5 개
|
| 주차 |
가능 (
4 대 )
|
엘리베이터 |
1
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| 테마 종류 |
상가매매
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2016-09-01
|
⭐ 경산 아파트·상가전문 부동산 ⭐
✅ 정평동 공원교사거리 코너 신축상가매매
✅ 가시성 탁월, 정평역도보 10여분
✅ 남천강변을 끼고, 주변 대단지 아파트 포진
✅ 대지301㎡
✅ 건축면적175.18㎡
✅ 연면적 751.94㎡
✅ 현재 프랜차이즈카페, 미용실 입점 중
✅ 총 6세대
✅ 기보증금 1억1천5백/ 월세860만원
✅ 융자금액 9억원 , 매매금액 26억5천(절충가능)
전화주시면 상세 매물자료 안내드리겠습니다.
공인중개사 오재희 010-2462-9246
🔹 경산 아파트·상가전문 오재희 소장입니다.
🔹 반드시 현장 확인한 매물만 등록합니다.
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🔹 임당역 4번출구 대로변 미스터홈즈부동산
🔹 계양공영주차장 3시간 무료주차 가능합니다.
| 지번(주소) |
경북 경산시 정평동
|
토지면적 |
301㎡
91평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,265,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,181,837원
|
| 개별공시지가(합) |
380,766,713원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-10-19
|
소유권 변동원인 |
주소경정
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
301㎡
91평
|
개별공시지가(㎡) |
1,265,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,181,837원
|
개별공시지가(합계) |
380,766,713원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-09-06 | 번과 합병 |
| 1999-06-30 | 지목변경 |
| 1999-05-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-04-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
227평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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