매물번호:11407
| 주소 |
경북 영천시 금호읍 신대리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억5,600만
|
| 토지합계 면적 |
5,267㎡
1,593평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
토지
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 1,593평
✅ 평당 60 매매-9억5,600
✅ 용도지역-계획관리지역, 지목-잡종지
✅ 성장관리계획구역 지정 (기존 40%에서 건폐율 50% 상향)
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| 지번(주소) |
경북 영천시 금호읍 신대리
|
토지면적 |
5,267㎡
1,593평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
103,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
340,828원
|
| 개별공시지가(합) |
543,030,175원
|
지목 |
잡종지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-12-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,267㎡
1,593평
|
개별공시지가(㎡) |
103,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
340,828원
|
개별공시지가(합계) |
543,030,175원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 저촉 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
온천원보호지구
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
농업진흥구역,농업보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-06-21 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-09-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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문의하기연면적
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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