매물번호:11500
| 주소 |
경북 경산시 하양읍 환상리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
7억9,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 891㎡ 270평 / 건축 332.04㎡ 100평 / 연 332.04㎡ 100평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
|
방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
|
| 주용도 |
제조업소
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
비어있음
|
사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
공장·창고
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2022-11-23
|
⭐ 경산 아파트·상가전문 부동산입니다 ⭐
✅ 경산 IC 5분거리, 접근성좋음.
✅ 철골조 2종근생 제조업
✅ 창고, 식품공장 가능
✅ 내부 단독 화장실 있음.
✅ 평당293, 매매-7억9,000
✅ 오폐수연결, 층고 8.7미터
✅ 대지 270평, 건평 100평
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공인중개사 오재희 010-2462-9246
🔹 경산 아파트·상가전문 오재희 소장입니다.
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| 지번(주소) |
경북 경산시 하양읍 환상리
|
토지면적 |
891㎡
270평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
260,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
862,483원
|
| 개별공시지가(합) |
232,462,887원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
891㎡
270평
|
개별공시지가(㎡) |
260,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
862,483원
|
개별공시지가(합계) |
232,462,887원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
지역특화발전특구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-11-24 | 번과 합병 |
| 2021-05-07 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1973-05-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
100평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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