매물번호:11523
| 주소 |
경북 경산시 사동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
3억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 146㎡ 44평 / 건축 87.2㎡ 26평 / 연 151.24㎡ 46평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
상가매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1993-11-25
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 44평
✅ 건축면적 약 26평, 연면적 약 46평 2층
✅ 평당 750 매매-3억3,000
✅ 용도지역-2종일반주거지역, 지목-대
✅ 추천업종-카페, 음식점, 뷰티, 미용실 등
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| 지번(주소) |
경북 경산시 사동
|
토지면적 |
146㎡
44평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
626,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,072,406원
|
| 개별공시지가(합) |
91,527,811원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
146㎡
44평
|
개별공시지가(㎡) |
626,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,072,406원
|
개별공시지가(합계) |
91,527,811원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1990-04-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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문의하기연면적
46평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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