매물번호:11812
| 주소 |
경북 경산시 삼북동
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매매 |
13억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억5,000만
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평형 |
대지 507.3㎡ 153평 / 건축 284.24㎡ 86평 / 연 695.54㎡ 210평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 22개
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| 매물상태 |
임대중
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
0 대 , 건축물 대장상 없음 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가매매
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| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1994-08-26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 153평
✅ 지하1층, 지상2층/지상4층 2개동
✅ 건축면적 약 86평, 연면적 210평
✅ 매매-13억
✅ 용도지역-일반상업지역, 지목-대
✅ 총객실 22개
✅ 무인객실4, 트윈실2, 특실2, 일반실10, 온돌4
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☎ 담당공인중개사 김재용 010-9550-4404
🔹 상가전문 성실한 신뢰맨 김재용 소장입니다.
🔹 반드시 현장 확인한 매물만 등록합니다.
🔹 매물번호 불러주시면 빠른 상담 가능합니다.
🔹 17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가
🔹 임당역 4번출구 대로변 미스터홈즈부동산
🔹 계양공영주차장 3시간 무료주차 가능합니다.
안목을 가졌다는 것은 무언가를 판단할 뿐 아니라, 제안할 수 있다는 뜻이기도 합니다.
좋은 물건을 알아보는 눈을 가지고 있다면, 누군가에게 좋은 물건을 제안할 수도 있으니까요.
프로는 신뢰를 드립니다!
17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
210평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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