매물번호:12081
| 주소 |
경북 경산시 갑제동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
5억7,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 280㎡ 85평 / 건축 106.68㎡ 32평 / 연 106.68㎡ 32평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
0 대
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
토지
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
사용승인일 |
1981-06-30
|
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☎ 공인중개사 오재희 010-2462-9246
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✅ 영남대 본관 뒤, 갑제동 도로변 인근 주택
✅ 매입 후 재건축, 또는 주택개조카페, 음식점 추천
✅ 자연녹지지역/자연취락지구 : 건폐율 60%
✅ 대지: 169평, 약101평 건축 가능
✅ 매매가 5억7천만원, 평당 337만원
✅ 현장 주차공간 3~4대 있음
✅ 인근 버스정류장 있음, 맛집 있음
✅ 방2, 욕실1
✅ 편하게 문의 주세요 !
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🔹 임당역 4번출구 대로변 미스터홈즈부동산
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첫걸음부터 든든하게 !
믿고 보는 부동산 전문가 오재희 소장입니다.
상권분석, 자리선정, 복잡한 인허가, 오픈후 SNS 마케팅까지
함께 해드립니다!
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
32평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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