매물번호:12359
| 주소 |
경북 경산시 사동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
주건축물제1동
|
| 대지면적 |
745.5㎡
226평
평
|
건축면적 |
521.51㎡
158평
평
|
| 연면적 |
2,565.74㎡
776평
평
|
용적률산정연면적 |
2,003.14㎡
606평
평
|
| 용적률 |
268.7%
|
건폐율 |
69.96%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
12대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-08-22
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테마 종류 |
상가매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
52회
|
| 매매가 |
78억
|
수익률 |
3.97%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6억1,000만
|
월 임대료 |
2,180만원
|
| 관리비 |
3,000,000원
|
관리비 지출 |
1,000,000원
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| 대지면적 평단가 |
3,458만원
|
연면적 평단가 |
1,004만원
|
| 건축면적 평단가 |
4,944만원
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 226평, 지하2층/지상4층 빌딩
✅ 건축면적 약 158평, 연면적 약 776평
✅ 1층 약국, 음식점, 정형외과
✅ 2층 정형외과, 3층 내과
✅ 4층 치과, 스터디카페
✅ 지하1층 미용실, 주차장. 지하2층 기계실
✅ 매매-78억
✅ 용도지역-근린상업지역, 지목-대
✅ 보증금6억1,000/월차임2,180(부.별)
✅ 관리비 300만
✅ 추천업종-수익형 메디컬빌딩 등
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안목을 가졌다는 것은 무언가를 판단할 뿐 아니라, 제안할 수 있다는 뜻이기도 합니다.
좋은 물건을 알아보는 눈을 가지고 있다면, 누군가에게 좋은 물건을 제안할 수도 있으니까요.
프로는 신뢰를 드립니다!
17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
776평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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