매물번호:12432
| 주소 |
경북 경산시 옥산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
215.7㎡
65평
평
|
건축면적 |
127.68㎡
39평
평
|
| 연면적 |
383.04㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
383.04㎡
116평
평
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| 용적률 |
177.58%
|
건폐율 |
59.19%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1996-05-22
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테마 종류 |
상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
334회
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| 매매가 |
9억5,000만
|
수익률 |
5.34%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,650만원
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월 임대료 |
393만원
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| 대지면적 평단가 |
1,455만원
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연면적 평단가 |
819만원
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| 건축면적 평단가 |
2,459만원
|
⭐ 경산 상가전문 부동산입니다 ⭐
✅ 리모델링 한 상가주택 매매
✅ 대지면적 약 65평 연면적 약 116평
✅ 1층 상가,2층 2가구,3층 2가구
✅ 중산지구 건너 대로변
✅ 보증금6,650/월세 393 나옴
✅ 추천업종: 임대 수익 등
☎ 전화주시면 상세 매물자료 안내드리겠습니다.
☎ 담당공인중개사 김원식 010-5511-0397
🔹 경산/시지 상가전문 열정젠틀맨 김원식 소장
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믿고 보는 부동산 전문가!
더 나은 미래를 위한 성공 신화의 주인공으로 만들어 드리겠습니다.
원하는 부동산 콕 집어 찾아주는 김원식 소장입니다.
프로는 신뢰를 드립니다.
경산/시지 부동산 전문 열정젠틀맨 김원식 소장입니다.
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문의하기연면적
116평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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