매물번호:12469
| 주소 |
경북 경산시 대평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
247.9㎡
75평
평
|
건축면적 |
142.74㎡
43평
평
|
| 연면적 |
369.47㎡
112평
평
|
용적률산정연면적 |
369.47㎡
112평
평
|
| 용적률 |
149.04%
|
건폐율 |
57.58%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2005-01-28
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테마 종류 |
상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
422회
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| 매매가 |
7억5,000만
|
융자금 |
3억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
7.34%
|
보증금 |
1억8,300만
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| 월 임대료 |
347만원
|
대지면적 평단가 |
1,000만원
|
| 연면적 평단가 |
671만원
|
건축면적 평단가 |
1,736만원
|
⭐ 경산 상가·공장·토지전문 부동산 ⭐
✅ 대지면적 약 75평
✅ 건축면적 약 43평, 연면적 약 112평 3층
✅ 매매-7억5,000
✅ 용도지역-1종일반주거지역, 지목-대
✅ 1층 편의점, 2~3층 쓰리룸2,투룸1,포룸1
✅ 2023년 3층 포룸,쓰리룸 리모델링 완료
✅ 보증금1억8,300/월차임347 임차중
✅ 추천업종-수익형 부동산
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안목을 가졌다는 것은 무언가를 판단할 뿐 아니라, 제안할 수 있다는 뜻이기도 합니다.
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프로는 신뢰를 드립니다!
17년의 영업 실력으로 다져진 협상 전문가 김재용소장입니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
112평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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