매물번호:12875
| 주소 |
경북 경산시 옥곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
253.2㎡
77평
평
|
건축면적 |
131.55㎡
40평
평
|
| 연면적 |
492.57㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
492.57㎡
149평
평
|
| 용적률 |
194.53%
|
건폐율 |
51.95%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2014-01-15
|
테마 종류 |
상가매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
40회
|
| 매매가 |
13억5,000만
|
수익률 |
3.31%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
8,000만원
|
월 임대료 |
350만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,762만원
|
연면적 평단가 |
906만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,392만원
|
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✅ 옥곡동 메인상권의 코너에 위치한 상가매매
✅ 상가로만 이루어진 상가건물입니다
✅ 층별 단독 임차인이 사용 중입니다
✅ 지어진지 10년정도 되었습니다.
✅ 위치가 좋아서 임차인들이 선호하는 상가입니다
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✅ 보증금 8천에 월세 350만원
✅ 대지253.2㎡/ 76평
연면적492.57㎡/ 149평
건축면적 131.55㎡/ 39.8평
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| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1층 | 2,000만 | 130만 | 임대중 | - |
| 2층 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 3층 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 4층 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 현재 | 8,000만 | 350만 | ||
| 합계 | 8,000만 | 350만 | ||
| 매매 |
13억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
8,000만
|
총월세 |
350만
|
| 실 투자금 |
12억 7,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
350만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
350만
|
연 수익률 |
3.31 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1층 | 2,000만 | 130만 | 임대중 | - |
| 2층 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 3층 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 4층 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 현재 | 8,000만 | 350만 | ||
| 합계 | 8,000만 | 350만 | ||
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믿고 보는 부동산 전문가 오재희 소장입니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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